En exclusivité : maison vaudoise au charme authentique

Villa
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Prix sur demande

Détails du bien

Référence	5389451
Type	Villa
Année de construction	1971
Pièces	12.5
Chambres	6
Salles de bain	6

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Maxime Dubus
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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette splendide maison vaudoise, construite en 1971 et parfaitement entretenue, se trouve dans l'un des villages les plus recherchés du district de Morges.

Idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Morges, des écoles internationales, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété combine la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de Lausanne et Genève.

Elle offre un cadre de vie unique, alliant lac et campagne, pour un quotidien paisible et raffiné. Implantée sur une parcelle de plus de 13'400 m² (en cours de division de bien-fonds et soustraction LDFR), cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, d'un ensoleillement optimal ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis.

Elle dispose d'une surface utile de 580 m², répartie sur deux niveaux plus un sous-sol, offrant ainsi de généreux volumes et une distribution parfaitement optimisée.

Alliant charme et confort, la maison de 12.5 pièces séduit par la qualité de ses matériaux, notamment ses poutres apparentes, ses parquets anciens, et ses sols en pierre de Bourgogne ou en briques. Elle comprend également plusieurs cheminées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans les pièces de vie.

Les rénovations continues, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bains, assurent une parfaite intégration des éléments modernes tout en préservant l'authenticité du lieu.

L'architecture de la maison a été pensée pour garantir intimité et indépendance : elle est séparée en deux parties bien distinctes, chacune possédant ses propres espaces de jour et de nuit ainsi que sa propre cuisine.

Ce concept permet une autonomie totale tout en offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu et invitant à la détente. Il comprend notamment une terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Anciennement utilisée comme domaine équestre, la propriété offre la possibilité d'aménager des boxes à chevaux à l'intérieur, si cela est souhaité.

Par ailleurs, il convient de préciser qu'une procédure de division de bien-fonds et de soustraction de la parcelle au champ d'application de la loi fédérale sur le droit foncier rural est en cours. Elle permettra la mise en vente de la parcelle comme si elle n'était plus située en zone agricole.

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