Villa d'architecte offrant panorama et tranquillité absolue

Villa
4001 m²
4
5

4,300,000 chf

Détails du bien

Référence	5315563
Type	Villa
Surface	4001 m²
Année de construction	1963
Pièces	9.5
Chambres	4
Salles de bain	5

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Bart Mettraux
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Description

Nichée sur les hauteurs de Lausanne, à la lisière de la forêt, cette villa familiale jouit d'un cadre unique alliant calme, nature luxuriante et intimité rare. Elle offre une vue imprenable et préservée sur la campagne environnante, le lac Léman et les montagnes, créant ainsi un véritable havre de paix.

Construite en 1963, la villa séduit par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures qui baignent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, elle recèle un potentiel considérable, offrant une toile de fond idéale pour concrétiser vos projets, avec en prime la possibilité d'étendre sa superficie.

Dotée d'une surface habitable de 515 m² répartis sur trois niveaux, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains en suite. Quant à la suite parentale, elle dispose d'un dressing, d'un bureau et d'un balcon privatif.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains se situe au rez-inférieur. Ce niveau abrite également un vaste espace de rangement, permettant de créer un atelier ou d'y aménager tout autre espace de loisirs, ainsi qu'une buanderie.

Érigée sur un terrain de plus de 4'000 m², la villa bénéficie d'une exposition plein sud, permettant à chaque pièce de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Balcons et terrasses, dont une grande terrasse partiellement couverte, surplombent un jardin soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La propriété inclut également un poolhouse et une piscine extérieure, pensée pour être utilisée tout au long de l'année grâce à son abri vitré rétractable, alliant ainsi confort et praticité en toute saison.

L'entrée de la villa se fait par un grand portail, qui s'ouvre sur une vaste cour, idéale pour accueillir de nombreux véhicules. Deux garages doubles complètent ce bien d'exception, offrant à la fois confort et sécurité.

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