Un marché mondial toujours résilient
Le marché du luxe entre dans une phase de stabilisation plutôt que de ralentissement. Le Prime Sentiment Index (PSI) reste positif à +14,4, tandis que la demande des acheteurs fortunés demeure soutenue (+29,3).
Source : Global Luxury Perspectives 2026 - Christie’s International Real Estate
Aujourd’hui, quatre grandes tendances façonnent le marché :
1. La sécurité avant tout
Les acquéreurs recherchent des biens offrant stabilité, confidentialité et protection du patrimoine. L’immobilier de luxe est de plus en plus perçu comme un refuge face aux incertitudes mondiales.
2. La qualité de vie comme priorité
Bien-être, santé, environnement et confort sont devenus des critères essentiels. Les acheteurs investissent autant dans un mode de vie que dans un bien immobilier.
3. La valeur de la rareté
Les propriétés uniques, qu’il s’agisse d’architecture, d’emplacement ou de patrimoine, attirent une demande croissante. Plus un bien est rare, plus sa valeur est soutenue dans le temps.
4. Un outil de transmission patrimoniale
Avec plus de 124 000 milliards de dollars de patrimoine appelés à être transmis aux prochaines générations, l’immobilier de prestige s’impose comme un actif de conservation et de transmission à long terme.
Source : Global Luxury Perspectives 2026 - Christie’s International Real Estate
La Suisse, parmi les marchés les plus attractifs au monde
Dans ce contexte, la Suisse se distingue comme l’un des principaux « safe havens » internationaux. Le rapport la classe également parmi les meilleurs « Pull Markets », aux côtés de Monaco, Singapour ou du Luxembourg.
Cette attractivité repose sur plusieurs atouts :
- une stabilité politique et économique reconnue ;
- une sécurité juridique exceptionnelle ;
- une qualité de vie parmi les meilleures au monde ;
- une forte confiance des investisseurs internationaux.
Genève, l'arc lémanique, Gstaad, Verbier, Zürich ou encore le Tessin continuent ainsi d’attirer une clientèle internationale à la recherche de sécurité et de pérennité.
Une offre limitée qui soutient les prix
L’un des grands avantages du marché suisse réside dans la rareté de son offre. Entre contraintes foncières, réglementation stricte et forte demande internationale, les biens de prestige restent peu nombreux, ce qui contribue à préserver leur valeur sur le long terme.
Pourquoi investir en Suisse aujourd’hui ?
Les investisseurs internationaux recherchent avant tout des actifs capables de traverser les cycles économiques tout en protégeant leur patrimoine. La Suisse répond parfaitement à ces attentes grâce à sa stabilité, sa sécurité et son attractivité durable.
Conclusion
Le rapport Christie’s 2026 confirme une tendance claire : le luxe immobilier mondial se tourne vers la sécurité, la qualité de vie et la préservation du patrimoine. Dans ce nouvel environnement, la Suisse apparaît comme l’un des marchés les mieux positionnés au monde, offrant une combinaison unique de stabilité, de rareté et de résilience pour les investisseurs à long terme.
Nous vous invitons à compléter le formulaire de contact via le lien ci-dessous afin de recevoir gratuitement un exemplaire numérique du rapport complet Global Luxury Perspectives 2026 de Christie’s International Real Estate.
(Pour des raisons de diffusion internationale, le rapport est disponible exclusivement en anglais.)
Rédacteur : SPG One - Juin 2026
